不動産鑑定士の鑑定評価と相続税評価
不動産鑑定士の鑑定評価と相続税評価
土地や家屋などの不動産の相続税評価は、国税庁の公示する「財産評価基本通達」によって細かく規定されています。
全てはこれに書かれた通りに不動産を評価し、課税額を決定することになります。
では、不動産鑑定士に不動産を鑑定してもらうのは意味がないのでしょうか。
「財産評価基本通達」は、あくまで原則的な評価方法を定めているだけで機械的に計算をするだけです。
機械的な計算によって求められた税額に疑問があれば、不服申し立てを行って、適正価格を主張することができます。
このとき、不動産鑑定士による鑑定評価書などの客観的な資料があれば、減額が認められることが多いのです。
税務署としても、本当に現実の市場価格が評価額よりも低かったら、相続人物納することにした場合売れなくなってしまい、却って損をしてしまうかもしれない危険があるわけですから、現実の市場価格を受け入れる方が合理的なのです。
課税された相続税に不服の時には、税理士さんだけでなく、不動産鑑定士にも相談してみるといいでしょう。
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2019年10月
本当に、お世話になりました。 次回もぜひ、同じ方にお願いしたいと考えております。 ありがとうございました。
2020年11月
急ぎだったのに丁寧にしていただいて大変ありがとうございました。
2020年01月
分からないこと、心配なことを質問した時も、迅速に丁寧に教えてくださいました。 料金も後から追加になることもなく、助かりました。 司法書士事務所からの紹介でしたが、お願いして良かったです。ありがとうございました。
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