相続大辞典

あなたが不動産を相続したときには、土地や建物をあなたの名義に変更する「相続登記」が必要となります。実際に相続登記をするにはどういった手続きや書類が必要なのでしょうか？専門家（司法書士）に依頼する場合は、原則“印鑑証明書”の1点のみで足りるのですが […]

家の名義変更手続は、所有者の死亡後できるだけ早めに開始しましょう。相続による不動産の名義変更にはこれまで法的な義務がありませんでしたが、令和6年4月から義務化されました。また、名義変更しなかったときに起こりうるトラブルが多いため、できるだけ早めに手 […]

相続や遺贈によって不動産を取得した場合、相続登記（相続による所有権移転登記）が必要となりますが、申請の際には登録免許税が課税されます。相続登記にかかる登録免許税は、申請対象の不動産の固定資産税評価額に一定の税率をかけて求めますが、令和9年3月31日 […]

相続登記には申請書の作成が必要！不動産を相続で取得した場合、所有権が自分に移ったことを示すためには、「相続登記」が必要となります。「相続登記」とは、被相続人の不動産の登記名義を相続人名義に変更する、所有権の移転の登記のことをいいます。相続登記は、 […]

この記事では、権利証や登記識別情報とは何か、その存在意義等について解説した上で、権利証等がなくても相続登記ができる理由、相続登記の手続に必要となる添付書類の内容、さらに例外的に権利証等が相続登記で必要となる事例等について解説しています。相続登記は権 […]

1.相続登記の基本情報 1-1.相続登記とは不動産の所有者が亡くなったときは、不動産の登記名義を被相続人から相続人に変更する手続を行います。これを相続登記といいます。この相続登記をせず、登記名義を被相続人名義のままにしていると、不動産の売却ができ […]

相続登記は、通常、一生に1度か2度程度しか経験しません。どんな手続きをすればいいのか、どんな書類を集めたらいいのか、専門家でない一般の方々は、難しく思われるでしょう。この記事では、相続登記に必要な住民票やその他の必要書類について、徹底的に解説しま […]

遺言執行者に関する基礎知識遺言書を残したとしても、誰が遺言書の内容を実現してくれるのでしょうか。ご自身の思いを託して遺言書を作成しても、死後に自らその内容を実現することはできません。その思いをきちんと実現させるために、実行してくれる人が必要になり […]

相続で不動産を取得したにも関わらず、相続登記しないとどうなるのでしょうか？結論を言うと、相続登記しないで放置すると、売却できない・権利関係が複雑化する・固定資産税等が高額になるなど、様々なデメリットやリスクがあります。また、令和6年4月1日からは […]

相続登記は、対象不動産の所在地を管轄する法務局に必要書類を提出して行います。相続登記は、その手間や労力を考えて、必要書類を収集する最初の段階から司法書士に依頼する方が非常に多いです。司法書士に相続登記を依頼する場合であっても、必要書類のうち簡単に取 […]