相続大辞典

あなたが不動産を相続したときには、土地や建物をあなたの名義に変更する「相続登記」が必要となります。実際に相続登記をするにはどういった手続きや書類が必要なのでしょうか？専門家（司法書士）に依頼する場合は、原則“印鑑証明書”の1点のみで足りるのですが […]

親から相続した土地の売却を検討するときは、相続から売却までの手順や売却時にかかる税金、税負担を軽減できる特例制度などを確認することが大切です。これらをよく確認せずに土地を売却すると、損をしたり手続きに手間がかかったりするかもしれません。この記事では […]

住宅の購入などで不動産を取得した場合は、不動産取得税が課税されます。不動産を相続した場合は非課税になりますが、遺言で取得した場合や贈与で取得した場合は課税されます。ここでは、不動産の相続でどのような場合に不動産取得税がかかるかを解説し、税額の計算 […]

相続手続する場合には、戸籍謄本や住民票、遺産分割協議書といった書類の提出が必要です。原本をその都度用意すると、必要以上の発行手数料や手間がかかってしまいます。そこで活用したいのが原本還付という手続きです。この手続きを利用すると、提出書類を再利用する […]

不動産を相続した場合、名義変更（相続登記）が必要です。今回は、相続登記にかかる期間や、日数を短縮するコツなどを解説します。不動産を相続する方は、ぜひ参考にしてください。 1．相続登記にかかる期間はどのくらい？相続登記には一体どのくらいの時間がか […]

遺産相続で相続した土地や建物などの不動産は、相続登記の申請をする必要があります。相続登記の申請とは、簡単に言えば相続した不動産の名義変更をすることです。これまで、相続登記の申請には、いつまでにという決まった時間の制限はありませんでした。しかし、 […]

家の名義変更手続は、所有者の死亡後できるだけ早めに開始しましょう。相続による不動産の名義変更にはこれまで法的な義務がありませんでしたが、令和6年4月から義務化されました。また、名義変更しなかったときに起こりうるトラブルが多いため、できるだけ早めに手 […]

相続や遺贈によって不動産を取得した場合、相続登記（相続による所有権移転登記）が必要となりますが、申請の際には登録免許税が課税されます。相続登記にかかる登録免許税は、申請対象の不動産の固定資産税評価額に一定の税率をかけて求めますが、令和9年3月31日 […]

相続登記には申請書の作成が必要！不動産を相続で取得した場合、所有権が自分に移ったことを示すためには、「相続登記」が必要となります。「相続登記」とは、被相続人の不動産の登記名義を相続人名義に変更する、所有権の移転の登記のことをいいます。相続登記は、 […]

1.相続登記の基本情報 1-1.相続登記とは不動産の所有者が亡くなったときは、不動産の登記名義を被相続人から相続人に変更する手続を行います。これを相続登記といいます。この相続登記をせず、登記名義を被相続人名義のままにしていると、不動産の売却ができ […]