相続大辞典
相続登記編
共有名義の不動産を相続！デメリット・相続登記・リスクを税理士が解説
「共有名義の不動産の相続はどうなるの？」 「相続で共有名義にするデメリットは？」 この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。 結論から言うと、共有名義の不動産の相続では、被相続人の持分は法定相続人が承継するため、共有者が増え続け […]
共有名義の相続登記を解説！手続きの流れ・メリット&デメリット
共有名義の相続登記とは 相続登記をする際には、相続人全員が協議し、被相続人の不動産を誰が取得するか決定します。 このとき二人以上で不動産を共有することがあります。これを共有名義の相続登記といいます。 また、相続人がそれぞれ、民法で定められた法定相続分 […]
2024年4月1日より、これまで任意だった不動産の相続登記が義務化されました。 義務化後は、相続の開始を知った日から3年以内に登記申請を行う必要があり、違反すると10万円以下の過料が科される恐れがあります。特に注意すべきは、法改正前に発生した過去の相 […]
相続した土地の売却手順｜税金の計算方法・特別控除・確定申告も解説
「相続した土地を売却する時の流れは？」 「相続した土地を3年以内に売却するとどうなる？」 この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。 結論を言うと、相続した土地を売却するためには、遺産分割や相続登記等の相続手続きが完了しているこ […]
土地やマンションなどの不動産を相続した場合、相続登記（不動産の名義変更）をしなければなりません。 ここでは、相続登記をするにはどのような知識が必要かを簡単にまとめました。 不動産を相続したとき自分で相続登記をしたい場合にはどんなことをする必要があるの […]
1.相続登記の基本情報 1-1.相続登記とは 不動産の所有者が亡くなったときは、不動産の登記名義を被相続人から相続人に変更する手続を行います。これを相続登記といいます。 この相続登記をせず、登記名義を被相続人名義のままにしていると、不動産の売却ができ […]
法務局で相続登記をする全手順！申請先・必要書類や費用まで解説
相続が発生し、不動産を相続した場合、土地や建物を相続人の名義に変更する「相続登記」をしなければなりません。 令和6年4月1日から相続登記は義務化されたため、相続から3年以内に手続きをする必要があります。なお、過去に相続してまだ登記をしていない不動産も […]
相続登記のオンライン申請の全手順！費用・必要書類・メリットまで解説
1．相続登記の申請方法 相続登記の申請は、法務局に、登記申請書と必要書類を提出することによって行います。申請方法は、法務局での窓口申請、郵送申請、オンライン申請の３つの方法があります。 1-1．窓口で申請する 窓口申請とは、相続不動産を管轄する法務局 […]
不動産の相続登記は今後義務化され、3年の期限が設けられます（令和6年4月1日施行）。 これまでは相続登記に期限がなく手続きを先送りするケースもありましたが、今後は速やかに相続登記をすることが求められます。 さらに、施行日より前に相続した不動産も登記が […]
相続登記に土地の権利証は原則不要！理由と必要なケースを専門家が解説
この記事では、権利証や登記識別情報とは何か、その存在意義等について解説した上で、権利証等がなくても相続登記ができる理由、相続登記の手続に必要となる添付書類の内容、さらに例外的に権利証等が相続登記で必要となる事例等について解説しています。 1．相続登記 […]
