相続大辞典

相続や遺贈によって不動産を取得した場合、相続登記（相続による所有権移転登記）が必要となりますが、申請の際には登録免許税が課税されます。相続登記にかかる登録免許税は、申請対象の不動産の固定資産税評価額に一定の税率をかけて求めますが、令和9年3月31日 […]

ご両親が住んでいた自宅など不動産を相続した場合、相続後の手続や不動産に関わる税金にはどのようなものがあるのでしょうか？もし、不動産の名義を変更せず、そのままにしていたら何か問題があるのでしょうか？相続不動産に関わる手続や税金についてご紹介します。 […]

家の名義変更手続は、所有者の死亡後できるだけ早めに開始しましょう。相続による不動産の名義変更にはこれまで法的な義務がありませんでしたが、令和6年4月から義務化されました。また、名義変更しなかったときに起こりうるトラブルが多いため、できるだけ早めに手 […]

１．相続登記にかかる期間はどのくらい？相続登記には一体どのくらいの時間がかかるのでしょうか。答えは、相続の内容によって異なります。相続人の数や相続財産の状況、必要書類をどこまで集めているかによって異なります。例えば、相続不動産が自宅のみ、相続人 […]

相続登記には申請書の作成が必要！不動産を相続で取得した場合、所有権が自分に移ったことを示すためには、「相続登記」が必要となります。「相続登記」とは、被相続人の不動産の登記名義を相続人名義に変更する、所有権の移転の登記のことをいいます。相続登記は、 […]

「相続登記にかかる費用はいくら？」「自分で申請する？司法書士に依頼する？」この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。結論から申し上げると、相続登記にかかる費用は、相続する不動産の評価額や物件の数、依頼する司法書士の報酬によ […]

この記事では、権利証や登記識別情報とは何か、その存在意義等について解説した上で、権利証等がなくても相続登記ができる理由、相続登記の手続に必要となる添付書類の内容、さらに例外的に権利証等が相続登記で必要となる事例等について解説しています。相続登記は権 […]

不動産の相続登記は今後義務化され、3年の期限が設けられます（令和6年4月1日施行）。これまでは相続登記に期限がなく手続きを先送りするケースもありましたが、今後は速やかに相続登記をすることが求められます。さらに、施行日より前に相続した不動産も登記が […]

相続関係説明図とは、被相続人（亡くなった人）とすべての相続人についての相続関係をまとめて、ひとつの図に表したものです。相続財産に不動産が含まれる場合は、法務局に相続登記を申請する際に添付書類として相続関係説明図を提出すると、戸籍謄本を還付してもらうこ […]

1.相続登記の基本情報 1-1.相続登記とは不動産の所有者が亡くなったときは、不動産の登記名義を被相続人から相続人に変更する手続を行います。これを相続登記といいます。この相続登記をせず、登記名義を被相続人名義のままにしていると、不動産の売却ができ […]