相続大辞典

いったん相続登記をしたにもかかわらず、何らかの理由により相続登記をやり直すことになった場合、最初になされた相続登記をどうするのか、また再度行う相続登記をどのように申請するのかなどの問題が生じてきます。今回は、そのような相続登記の抹消にまつわるお話を […]

家の名義変更手続は、所有者の死亡後できるだけ早めに開始しましょう。相続による不動産の名義変更には、法的制限がありません。しかし名義変更しなかったときに起こりうるトラブルが多いため、できるだけ早めに手続を済ませたほうがリスクを回避しやすくなります。 […]

公正証書遺言と相続登記申請の基礎知識遺言は、公正証書遺言のほかに、主なものとして自筆証書遺言と秘密証書遺言があります。公正証書遺言が他の遺言と大きく違うのは、公証役場の公証人が作成している点です。公証人が作成することや証人2名が立ち会うこと、公証 […]

１．相続登記にかかる期間はどのくらい？相続登記には一体どのくらいの時間がかかるのでしょうか。答えは、相続の内容によって異なります。相続人の数や相続財産の状況、必要書類をどこまで集めているかによって異なります。例えば、相続不動産が自宅のみ、相続人 […]

住宅の購入などで不動産を取得した場合は、不動産取得税が課税されます。不動産を相続した場合は非課税になりますが、遺言で与えられた場合や贈与にあたる場合は課税されます。ここでは、不動産の相続でどのような場合に不動産取得税がかかるかを解説し、税額の計算 […]

家族が亡くなって相続が起きるとさまざまな手続きが必要になり、手続きごとに書類を揃える手間や費用がかかります。相続開始後は何かと忙しくなりますが、手続き負担を少しでも軽くするために役立つのが「原本還付」です。書類の原本を返却してもらえば別の手続きで使 […]

不動産を相続したときの所有権移転登記（相続登記）には、登録免許税が必要です。相続登記にかかる登録免許税は、申請対象の不動産の価額に一定の税率をかけて求めますが、政策により免税になるケースもあります。この記事では、相続登記にかかる登録免許税の計算方 […]

不動産の相続登記は今後義務化され、3年の期限が設けられます（令和6年4月1日施行）。これまでは相続登記に期限がなく手続きを先送りするケースもありましたが、今後は速やかに相続登記をすることが求められます。さらに、施行日より前に相続した不動産も登記が […]

1．印鑑証明書とは印鑑証明書とは、自治体に登録した印鑑の印影と登録した人の住所氏名および生年月日の情報が記載された書類で、その印鑑が自治体に登録された印鑑と相違ないことを自治体が証明するものです。自治体に登録した印鑑のことを実印と呼びます。この印 […]

相続登記とは不動産の所有者が亡くなった場合、登記されている所有者名を相続人の名前に変えることになります。これを相続登記といいます。相続登記の詳細については別記事「相続登記とは？自分でする方法や手続きの流れ/期限/費用を徹底解説」をご参照ください。 […]