相続大辞典

相続登記と遺産分割協議書の基礎知識相続登記や遺産分割協議書の内容については意外と知らないものです。ここでは相続登記と遺産分割協議書の基本的な知識に加えて、遺産分割協議証明書についても詳しく解説します。相続登記とは不動産の所有者が亡くなった後、被 […]

相続登記の申請方法相続登記の申請は、法務局に、登記申請書と必要書類を提出することによって行います。申請方法は、法務局での窓口申請、郵送申請、オンライン申請の３つの方法があります。窓口で申請する窓口申請とは、相続不動産を管轄する法務 […]

借地権を相続登記することは可能か借地権（建物を所有するために、他人の土地に設定された賃借権や地上権）を相続登記することは可能についてですが、答えは可能です。借地上の建物および借地権を相続するのに、地主の承諾は必要がなく土地の賃貸借契約書を書き換え […]

登記簿を紛失している場合の相続登記相続登記とは、相続が発生して、亡くなった人（被相続人）が所有している不動産を相続した場合に所有権移転登記をすることで、登記手続のなかでも、多くの書類を必要とし、手続も複雑になります。手続きの際には、被相続人の戸籍 […]

相続登記は義務か？相続登記は、いつまでに登記をしなければならないといった期限もなく、また登記の義務もありません。ただし、登録簿上の所有者はすでに死亡しているので、相続人が相続した不動産を売却することはできません。また、不動産を担保に金融機関から […]

相続登記には相続人全員の同意が必要か？相続によって不動産を受け継いだときは、必ず相続登記をしなければならないということはありませんが、後のトラブルを避けるためにも、なるべく早く相続登記をした方がいいと言えます。相続することになった財産は、遺産分割 […]

相続登記を一部だけできるか相続登記を一部だけ登記することはできるのでしょうか。例えば、相続した土地がＡ、Ｂとあり、それを二人でそれぞれ相続することになった場合、Ａは登記をしてＢは登記をしない、というようなことができるのでしょうか。相続登記は、自 […]

不動産を相続した場合の不動産取得税不動産を取得したときには、通常不動産取得税という税金がかかります。登記をする・しない、また、有償か無償かに関わらず、土地や家屋などの不動産を売買・贈与・交換・建築（新築、増築）などによって、不動産の所有権を取得し […]

１．相続した不動産を売却すると譲渡所得税土地の売却をする際、基本的に「売却益」があれば譲渡所得税が課税されることになります。その際の税率は条件にもよりますが20%ほどで、決して低い税率とは言えません。この譲渡所得税は、「売却金額」に対して20％では […]

相続登記には申請書の作成が必要！不動産を相続で取得した場合、所有権が自分に移ったことを示すためには、「相続登記」が必要となります。「相続登記」とは、被相続人の不動産の登記名義を相続人名義に変更する、所有権の移転の登記のことをいいます。相続登記は、 […]