相続大辞典
相続登記編
共有名義の不動産を相続！デメリット・相続登記・リスクを税理士が解説
「共有名義の不動産の相続はどうなるの？」 「相続で共有名義にするデメリットは？」 この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。 結論から言うと、共有名義の不動産の相続では、被相続人の持分は法定相続人が承継するため、共有者が増え続け […]
亡くなった親や配偶者などがマンションを所有していた場合、遺言書の内容を確認するか、相続人全員で遺産分割協議をして新しい所有者を決めます。取得者が決まったら法務局で「相続登記」をしてマンションの名義を変更しましょう。 マンションを含めた遺産の総額が相続 […]
親の土地を相続することになったときは、新しい所有者を決めて法務局で「相続登記」をして名義人を変更する必要があります。 また、土地をはじめとした相続財産の評価額を求めて相続税を計算し、必要に応じて期限内に申告手続きをしなければなりません。相続税の申告期 […]
【相続登記の費用】不動産・土地の相続にかかる税金や司法書士報酬を解説
「相続登記にかかる費用はいくら？」 「自分で申請する？司法書士に依頼する？」 この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。 結論から申し上げると、相続登記にかかる費用は、相続する不動産の評価額や物件の数、依頼する司法書士の報酬によ […]
法務局で相続登記をする全手順！申請先・必要書類や費用まで解説
相続が発生し、不動産を相続した場合、土地や建物を相続人の名義に変更する「相続登記」をしなければなりません。 令和6年4月1日から相続登記は義務化されたため、相続から3年以内に手続きをする必要があります。なお、過去に相続してまだ登記をしていない不動産も […]
相続登記のオンライン申請の全手順！費用・必要書類・メリットまで解説
1．相続登記の申請方法 相続登記の申請は、法務局に、登記申請書と必要書類を提出することによって行います。申請方法は、法務局での窓口申請、郵送申請、オンライン申請の３つの方法があります。 1-1．窓口で申請する 窓口申請とは、相続不動産を管轄する法務局 […]
不動産の相続登記は今後義務化され、3年の期限が設けられます（令和6年4月1日施行）。 これまでは相続登記に期限がなく手続きを先送りするケースもありましたが、今後は速やかに相続登記をすることが求められます。 さらに、施行日より前に相続した不動産も登記が […]
相続登記に土地の権利証は原則不要！理由と必要なケースを専門家が解説
この記事では、権利証や登記識別情報とは何か、その存在意義等について解説した上で、権利証等がなくても相続登記ができる理由、相続登記の手続に必要となる添付書類の内容、さらに例外的に権利証等が相続登記で必要となる事例等について解説しています。 1．相続登記 […]
相続登記を相続関係説明図でスムーズに！書き方と必要書類も解説
相続関係説明図とは、被相続人（亡くなった人）とすべての相続人についての相続関係をまとめて、ひとつの図に表したものです。相続財産に不動産が含まれる場合は、法務局に相続登記を申請する際に添付書類として相続関係説明図を提出すると、戸籍謄本を還付してもらうこ […]
親の家を相続したとき、相続人は「住む」「貸す」といった方法で活用するのか、あるいは売却により手放すかを判断しなければなりません。 また、相続発生時にやるべきことは、他にも遺言書の探索や遺産の分割方法の話し合い、家の名義を相続人に変更するための相続登記 […]
