相続大辞典
相続登記編
2024年4月1日より、これまで任意だった不動産の相続登記が義務化されました。 義務化後は、相続の開始を知った日から3年以内に登記申請を行う必要があり、違反すると10万円以下の過料が科される恐れがあります。特に注意すべきは、法改正前に発生した過去の相 […]
相続した土地の売却手順｜税金の計算方法・特別控除・確定申告も解説
「相続した土地を売却する時の流れは？」 「相続した土地を3年以内に売却するとどうなる？」 この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。 結論を言うと、相続した土地を売却するためには、遺産分割や相続登記等の相続手続きが完了しているこ […]
土地やマンションなどの不動産を相続した場合、相続登記（不動産の名義変更）をしなければなりません。 ここでは、相続登記をするにはどのような知識が必要かを簡単にまとめました。 不動産を相続したとき自分で相続登記をしたい場合にはどんなことをする必要があるの […]
1.相続登記の基本情報 1-1.相続登記とは 不動産の所有者が亡くなったときは、不動産の登記名義を被相続人から相続人に変更する手続を行います。これを相続登記といいます。 この相続登記をせず、登記名義を被相続人名義のままにしていると、不動産の売却ができ […]
【土地の名義変更】登記手続きの必要書類・費用・税金・自分でする流れ
「土地の名義変更は自分でできる？相続税はかかる？」 「土地の名義変更にかかる費用はいくら？」 この記事をご覧の皆さんは、このような疑問をお持ちではないでしょうか。 土地の名義変更（所有権移転登記）は、相続・生前贈与・離婚（財産分与）・売買などの原因に […]
不動産相続の相談先まとめ｜専門家の選び方と無料相談窓口の注意点
「不動産の相続はまず誰に相談すればよいの？」 「不動産相続の相談窓口は無料で利用できる？」 この記事をご覧のみなさんは、このような疑問をお持ちではないでしょうか。 不動産の相続では、相続登記は司法書士、相続税は税理士、売却は不動産会社、トラブルは弁護 […]
共有名義の不動産を相続！デメリット・相続登記・リスクを税理士が解説
「共有名義の不動産の相続はどうなるの？」 「相続で共有名義にするデメリットは？」 この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。 結論から言うと、共有名義の不動産の相続では、被相続人の持分は法定相続人が承継するため、共有者が増え続け […]
亡くなった親や配偶者などがマンションを所有していた場合、遺言書の内容を確認するか、相続人全員で遺産分割協議をして新しい所有者を決めます。取得者が決まったら法務局で「相続登記」をしてマンションの名義を変更しましょう。 マンションを含めた遺産の総額が相続 […]
親の土地を相続することになったときは、新しい所有者を決めて法務局で「相続登記」をして名義人を変更する必要があります。 また、土地をはじめとした相続財産の評価額を求めて相続税を計算し、必要に応じて期限内に申告手続きをしなければなりません。相続税の申告期 […]
【相続登記の費用】不動産・土地の相続にかかる税金や司法書士報酬を解説
「相続登記にかかる費用はいくら？」 「自分で申請する？司法書士に依頼する？」 この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。 結論から申し上げると、相続登記にかかる費用は、相続する不動産の評価額や物件の数、依頼する司法書士の報酬によ […]
