相続大辞典

相続や遺贈によって不動産を取得した場合、相続登記（相続による所有権移転登記）が必要となりますが、申請の際には登録免許税が課税されます。相続登記にかかる登録免許税は、申請対象の不動産の固定資産税評価額に一定の税率をかけて求めますが、令和9年3月31日 […]

相続登記には申請書の作成が必要！不動産を相続で取得した場合、所有権が自分に移ったことを示すためには、「相続登記」が必要となります。「相続登記」とは、被相続人の不動産の登記名義を相続人名義に変更する、所有権の移転の登記のことをいいます。相続登記は、 […]

1.相続登記の基本情報 1-1.相続登記とは不動産の所有者が亡くなったときは、不動産の登記名義を被相続人から相続人に変更する手続を行います。これを相続登記といいます。この相続登記をせず、登記名義を被相続人名義のままにしていると、不動産の売却ができ […]

相続登記は、通常、一生に1度か2度程度しか経験しません。どんな手続きをすればいいのか、どんな書類を集めたらいいのか、専門家でない一般の方々は、難しく思われるでしょう。この記事では、相続登記に必要な住民票やその他の必要書類について、徹底的に解説しま […]

遺言執行者に関する基礎知識遺言書を残したとしても、誰が遺言書の内容を実現してくれるのでしょうか。ご自身の思いを託して遺言書を作成しても、死後に自らその内容を実現することはできません。その思いをきちんと実現させるために、実行してくれる人が必要になり […]

相続で不動産を取得したにも関わらず、相続登記しないとどうなるのでしょうか？結論を言うと、相続登記しないで放置すると、売却できない・権利関係が複雑化する・固定資産税等が高額になるなど、様々なデメリットやリスクがあります。また、令和6年4月1日からは […]

相続登記は、対象不動産の所在地を管轄する法務局に必要書類を提出して行います。相続登記は、その手間や労力を考えて、必要書類を収集する最初の段階から司法書士に依頼する方が非常に多いです。司法書士に相続登記を依頼する場合であっても、必要書類のうち簡単に取 […]

土地やマンションなどの不動産を相続した場合、相続登記（不動産の名義変更）をしなければなりません。ここでは、相続登記をするにはどのような知識が必要かを簡単にまとめました。不動産を相続したとき自分で相続登記をしたい場合にはどんなことをする必要があるの […]

不動産を所有していると毎年「固定資産税」を納税しなくてはいけません。これは、毎年１月１日時点の不動産の登記名義人に対して課せられます。管轄の役所によって異なりますが、４月から６月にかけて「固定資産税納税通知書」が所有者あてに届きます。固定資産税は、 […]

相続登記と相続放棄の基礎知識被相続人の借金が多く相続をしたくない場合や、相続トラブルに巻き込まれたくない場合などに「相続放棄」という制度を利用することができます。相続登記とは不動産を売買や相続などで取得した場合には、所有権が自分に移ったことを示 […]