相続大辞典

数次相続とは、一次相続に係る遺産分割協議中に相続人が亡くなり、その相続人の二次相続が開始することです。数次相続が発生した場合、二次相続の相続人は、一次相続においても相続人となります。そのため、一次相続と二次相続の両方の相続人となる人は、同時期に2 […]

住宅の購入などで不動産を取得した場合は、不動産取得税が課税されます。不動産を相続した場合は非課税になりますが、遺言で取得した場合や贈与で取得した場合は課税されます。ここでは、不動産の相続でどのような場合に不動産取得税がかかるかを解説し、税額の計算 […]

土地やマンションなどの不動産を相続した場合、相続登記（不動産の名義変更）をしなければなりません。ここでは、相続登記をするにはどのような知識が必要かを簡単にまとめました。不動産を相続したとき自分で相続登記をしたい場合にはどんなことをする必要があるの […]

不動産を所有していると毎年「固定資産税」を納税しなくてはいけません。これは、毎年１月１日時点の不動産の登記名義人に対して課せられます。管轄の役所によって異なりますが、４月から６月にかけて「固定資産税納税通知書」が所有者あてに届きます。固定資産税は、 […]

相続登記と相続放棄の基礎知識被相続人の借金が多く相続をしたくない場合や、相続トラブルに巻き込まれたくない場合などに「相続放棄」という制度を利用することができます。相続登記とは不動産を売買や相続などで取得した場合には、所有権が自分に移ったことを示 […]

相続登記で司法書士が担う役割司法書士は、明治時代の初めに、司法職務定制によって定められた「代書人」として始まりました。150年近くを経て、現在では、「身近な暮らしに役立つ法律家」として、国民の皆様の権利の保護に貢献しています。司法書士の業務は、不 […]

共有名義の相続登記とは相続登記をする際には、相続人全員が協議し、被相続人の不動産を誰が取得するか決定します。このとき二人以上で不動産を共有することがあります。これを共有名義の相続登記といいます。また、相続人がそれぞれ、民法で定められた法定相続分 […]

借地権を相続登記することは可能か借地権（建物を所有するために、他人の土地に設定された賃借権や地上権）を相続登記することは可能かについてですが、答えは可能です。借地上の建物および借地権を相続するのに、地主の承諾は必要がなく土地の賃貸借契約書を書き換 […]

不動産の相続登記の手続きについて相続により不動産の所有権が相続人に移転する場合には相続登記が必要です。これまで相続登記に期限はありませんでしたが、2024年4月1日以降は過去に相続したものも含めて相続登記が義務づけられ、3年の期限が設けられます。 […]

いったん相続登記をしたにもかかわらず、何らかの理由により相続登記をやり直すことになった場合、最初になされた相続登記をどうするのか、また再度行う相続登記をどのように申請するのかなどの問題が生じてきます。今回は、そのような相続登記の抹消にまつわるお話を […]