相続大辞典
相続登記編
公正証書遺言がある場合の相続登記手続きの流れは？必要書類や注意点を紹介
公正証書遺言と相続登記申請の基礎知識 遺言は、公正証書遺言のほかに、主なものとして自筆証書遺言と秘密証書遺言があります。 公正証書遺言が他の遺言と大きく違うのは、公証役場の公証人が作成している点です。公証人が作成することや証人2名が立ち会うこと、公証 […]
相続登記時の原本還付手続きで返却してもらえる書類とは？メリット・注意点を解説
家族が亡くなって相続が起きるとさまざまな手続きが必要になり、手続きごとに書類を揃える手間や費用がかかります。 相続開始後は何かと忙しくなりますが、手続き負担を少しでも軽くするために役立つのが「原本還付」です。書類の原本を返却してもらえば別の手続きで使 […]
相続登記に必要な印鑑証明書を解説！有効期限/その他の相続手続きでの必要性
1．印鑑証明書とは 印鑑証明書とは、自治体に登録した印鑑の印影と登録した人の住所氏名および生年月日の情報が記載された書類で、その印鑑が自治体に登録された印鑑と相違ないことを自治体が証明するものです。 自治体に登録した印鑑のことを実印と呼びます。この印 […]
相続登記の意義とは 相続した不動産の登記をするためには費用もかかりますし、一から必要な書類を集めるのも大変です。それなら放っておこうと考えられる方も多いのではないのでしょうか。それでは、相続登記は何のためにしなければいけないかを考えてみましょう。 相 […]
相続登記は専門家・法務局に相談すべき！メリット、費用、注意点も紹介
相続登記を申請するにあたって、どこに相談したらよいかという問題があります。できることなら安く済ませたい、そう思われる方が多いのではないでしょうか。今回は、考えられる相談先とメリットや問題点に触れていきます。 相続登記の相談先とメリット 登記の相談先は […]
親から相続した土地の売却を検討するときは、相続から売却までの手順や売却時にかかる税金、税負担を軽減できる特例制度などを確認することが大切です。これらをよく確認せずに土地を売却すると、損をしたり手続きに手間がかかったりするかもしれません。 この記事では […]
共有持分の相続登記を解説！申請書作成時のポイント、注意点、書類サンプルも
不動産を所有する形態は必ずしも1人の名義（単有）とは限りません。他の人と割合を決めて持ち合う形態（共有）も多くあります。今回は、共有にまつわるお話をしていこうと思います。 共有持分とは 不動産が共有状態になる経緯としては、たとえば夫婦がお互いに資金を […]
保存行為として行う相続登記を解説！相続人の1人からの申請、死者名義にする場合も
法律には保存行為という概念があります。簡単にいうと、財産の変更や処分をせずに、現状を維持するための行為を言います。たとえば、家の雨漏りを修繕するような行為は、建物の現状を維持するために必要な行為で、保存行為に当たります。 家を単独で所有している場合、 […]
法定相続情報証明制度を利用した相続登記を解説！手続き方法/添付書類/注意点
相続登記における法定相続情報証明制度とは 相続が発生すると、銀行や保険、登記と様々な手続を行わなければなりませんが、各場面でたびたび戸籍の提出を求められます。 被相続人の出生から死亡までの戸籍、そして各相続人の現在戸籍、さらには住民票の写しを揃えると […]
「相続登記にかかる費用はいくら？」 「自分で申請する？司法書士に依頼する？」 この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。 結論から申し上げると、相続登記にかかる費用は、相続する不動産の評価額や物件の数、依頼する司法書士の報酬によ […]
