相続大辞典

不動産を所有する形態は必ずしも1人の名義（単有）とは限りません。他の人と割合を決めて持ち合う形態（共有）も多くあります。今回は、共有にまつわるお話をしていこうと思います。共有持分とは不動産が共有状態になる経緯としては、たとえば夫婦がお互いに資金を […]

法律には保存行為という概念があります。簡単にいうと、財産の変更や処分をせずに、現状を維持するための行為を言います。たとえば、家の雨漏りを修繕するような行為は、建物の現状を維持するために必要な行為で、保存行為に当たります。家を単独で所有している場合、 […]

相続登記における法定相続情報証明制度とは相続が発生すると、銀行や保険、登記と様々な手続を行わなければなりませんが、各場面でたびたび戸籍の提出を求められます。被相続人の出生から死亡までの戸籍、そして各相続人の現在戸籍、さらには住民票の写しを揃えると […]

「相続登記にかかる費用はいくら？」「自分で申請する？司法書士に依頼する？」この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。結論から申し上げると、相続登記にかかる費用は、相続する不動産の評価額や物件の数、依頼する司法書士の報酬によ […]

相続登記と遺産分割協議書の基礎知識相続登記や遺産分割協議書の内容については意外と知らないものです。ここでは相続登記と遺産分割協議書の基本的な知識に加えて、遺産分割協議証明書についても詳しく解説します。相続登記とは不動産の所有者が亡くなった後、被 […]

登記簿を紛失している場合の相続登記相続登記とは、相続が発生して、亡くなった人（被相続人）が所有している不動産を相続した場合に所有権移転登記をすることで、登記手続のなかでも、多くの書類を必要とし、手続も複雑になります。手続きの際には、被相続人の戸籍 […]

相続登記は義務か？相続登記は、いつまでに登記をしなければならないといった期限もなく、また登記の義務もありません。ただし、登録簿上の所有者はすでに死亡しているので、相続人が相続した不動産を売却することはできません。また、不動産を担保に金融機関から […]

不動産を相続した場合の不動産取得税不動産を取得したときには、通常不動産取得税という税金がかかります。登記をする・しない、また、有償か無償かに関わらず、土地や家屋などの不動産を売買・贈与・交換・建築（新築、増築）などによって、不動産の所有権を取得し […]

抵当権の債務者変更登記の流れ 1.　遺産分割協議により債務を引き継ぐ者を決定します。 2.　被相続人が死亡した場合には金融機関などの抵当権者にその事実を知らせ、承認してもらいます。通常、金融機関はその知らせを受けると、債務者の法定相続人を確定し、そ […]

遺産分割調停と相続登記相続登記とは、簡単に言うと相続した不動産の名義を変更するということです。被相続人名義であった不動産を相続した場合、その不動産の名義を相続した人、つまり新しい所有者に変更する必要があります。この手続きは、その土地を管轄してい […]