相続大辞典

相続登記と遺産分割協議書の基礎知識相続登記や遺産分割協議書の内容については意外と知らないものです。ここでは相続登記と遺産分割協議書の基本的な知識に加えて、遺産分割協議証明書についても詳しく解説します。相続登記とは不動産の所有者が亡くなった後、被 […]

相続登記の申請方法相続登記の申請は、法務局に、登記申請書と必要書類を提出することによって行います。申請方法は、法務局での窓口申請、郵送申請、オンライン申請の３つの方法があります。窓口で申請する窓口申請とは、相続不動産を管轄する法務 […]

登記簿を紛失している場合の相続登記相続登記とは、相続が発生して、亡くなった人（被相続人）が所有している不動産を相続した場合に所有権移転登記をすることで、登記手続のなかでも、多くの書類を必要とし、手続も複雑になります。手続きの際には、被相続人の戸籍 […]

相続登記は義務か？相続登記は、いつまでに登記をしなければならないといった期限もなく、また登記の義務もありません。ただし、登録簿上の所有者はすでに死亡しているので、相続人が相続した不動産を売却することはできません。また、不動産を担保に金融機関から […]

不動産を相続した場合の不動産取得税不動産を取得したときには、通常不動産取得税という税金がかかります。登記をする・しない、また、有償か無償かに関わらず、土地や家屋などの不動産を売買・贈与・交換・建築（新築、増築）などによって、不動産の所有権を取得し […]

抵当権の債務者変更登記の流れ 1.　遺産分割協議により債務を引き継ぐ者を決定します。 2.　被相続人が死亡した場合には金融機関などの抵当権者にその事実を知らせ、承認してもらいます。通常、金融機関はその知らせを受けると、債務者の法定相続人を確定し、そ […]

遺産分割調停と相続登記相続登記とは、簡単に言うと相続した不動産の名義を変更するということです。被相続人名義であった不動産を相続した場合、その不動産の名義を相続した人、つまり新しい所有者に変更する必要があります。この手続きは、その土地を管轄してい […]

司法書士ができる相続手続き遺産相続には、相続人や財産の調査、遺産分割協議書作成、代理人としての交渉、遺産分割の調停や審判、相続登記、相続税申告など法律に密接に関係する手続きがたくさんあります。これら手続きには、各種士業の関わりを必要とします。士 […]

不動産の共有は遺産分割において避けた方がいいと言われています。この記事では共有名義の土地の相続について知っておきたい問題点と、また共有が適してるケースについても解説しますので参考にしてください。 1．共有名義の土地の基礎知識共有とは、ひとつの物を複 […]

司法書士に相続登記を頼む際、委任状が必要になります。この委任状は相続人から、登記申請代理人である司法書士に出すものなのです。どのような場合に委任状が必要になるのか、委任状にはなにを書くのか、詳しくご説明していきます。 1．相続登記を司法書士に依頼 […]