相続大辞典
相続登記編
司法書士ができる相続手続き 遺産相続には、相続人や財産の調査、遺産分割協議書作成、代理人としての交渉、遺産分割の調停や審判、相続登記、相続税申告など法律に密接に関係する手続きがたくさんあります。 これら手続きには、各種士業の関わりを必要とします。 士 […]
司法書士に相続登記を頼む際、委任状が必要になります。 この委任状は相続人から、登記申請代理人である司法書士に出すものなのです。 どのような場合に委任状が必要になるのか、委任状にはなにを書くのか、詳しくご説明していきます。 1．相続登記を司法書士に依頼 […]
固定資産を相続した場合 相続における固定資産税の取り扱いとして、固定資産税の賦課期日はその年の1月1日となっていますが、資産所有者には納税義務が生じ、固定資産税の未納分の金額を相続税の申告書において債務として控除することが出来ます。 しかし、この場合 […]
不動産の登記簿謄本の取得方法 不動産の登記簿謄本の取得方法としてまず、不動産は、その所有者等の情報が、法務局に登記されていますので、具体的には、土地・建物ごとに1つの登記記録を作成する必要があります。 法務局は証明書を交付しますが、これを不動産登記簿 […]
土地を相続する際の手続き 土地を相続する際は、まず不動産について名寄帳で調べなければなりません。 死亡者がいくつかの不動産を所有しており、相続人がそれを把握していない場合、不動産が存在すると思われる市町村役場で「名寄帳の写し」を請求します。 これには […]
土地の遺産相続を共有にするデメリット 遺産相続の際、相続財産に不動産がありこの不動産の名義を特定の者に登記しないままである状態を共有状態と言います。 不動産は相続が始まれば、相続人全員の共有財産となりますが相続登記で特定個人の名義にすることで所有者を […]
遺産の相続登記は義務化される 遺産相続で土地や建物などいわゆる不動産を相続した場合に、相続登記の手続きをする必要があります。 これまで、相続登記は義務付けられているわけではありませんでしたが、令和6年4月1日以降は3年以内に相続登記をすることが義務付 […]
遺産相続で土地を相続する際の手続き 遺産相続で土地を相続する際の手続きの流れをここで紹介します。 土地は不動産の一つで、その所有権などは法務局で管理されています。 被相続人が所有していた土地を相続することに決まった場合、その手続きとしてあるのが相続登 […]
不動産を遺産相続する場合の注意点 不動産を遺産相続する場合、その他預貯金や現金化している相続財産の相続よりも注意を必要とします。 それは、不動産が分割しにくく、また評価額を算出する場合もその方法で評価額が変わってくるなどの特徴を持っているからです。 […]
１．不動産の遺産分割後は相続登記の手続きが必要 相続が始まり、相続財産として不動産を相続した場合忘れてはいいけないのは相続登記です。 すべての不動産は、その所有権が誰の物であるかという情報を法務省の登記簿に記載されています。 そこに記載されている所有 […]
