相続大辞典
相続登記編
抵当権の債務者変更登記の流れ 1. 遺産分割協議により債務を引き継ぐ者を決定します。 2. 被相続人が死亡した場合には金融機関などの抵当権者にその事実を知らせ、承認してもらいます。 通常、金融機関はその知らせを受けると、債務者の法定相続人を確定し、そ […]
遺産分割調停と相続登記 相続登記とは、簡単に言うと相続した不動産の名義を変更するということです。 被相続人名義であった不動産を相続した場合、その不動産の名義を相続した人、つまり新しい所有者に変更する必要があります。 この手続きは、その土地を管轄してい […]
司法書士ができる相続手続き 遺産相続には、相続人や財産の調査、遺産分割協議書作成、代理人としての交渉、遺産分割の調停や審判、相続登記、相続税申告など法律に密接に関係する手続きがたくさんあります。 これら手続きには、各種士業の関わりを必要とします。 士 […]
司法書士に相続登記を頼む際、委任状が必要になります。 この委任状は相続人から、登記申請代理人である司法書士に出すものなのです。 どのような場合に委任状が必要になるのか、委任状にはなにを書くのか、詳しくご説明していきます。 1．相続登記を司法書士に依頼 […]
固定資産を相続した場合 相続における固定資産税の取り扱いとして、固定資産税の賦課期日はその年の1月1日となっていますが、資産所有者には納税義務が生じ、固定資産税の未納分の金額を相続税の申告書において債務として控除することが出来ます。 しかし、この場合 […]
不動産の登記簿謄本の取得方法 不動産の登記簿謄本の取得方法としてまず、不動産は、その所有者等の情報が、法務局に登記されていますので、具体的には、土地・建物ごとに1つの登記記録を作成する必要があります。 法務局は証明書を交付しますが、これを不動産登記簿 […]
土地を相続する際の手続き 土地を相続する際は、まず不動産について名寄帳で調べなければなりません。 死亡者がいくつかの不動産を所有しており、相続人がそれを把握していない場合、不動産が存在すると思われる市町村役場で「名寄帳の写し」を請求します。 これには […]
土地の遺産相続を共有にするデメリット 遺産相続の際、相続財産に不動産がありこの不動産の名義を特定の者に登記しないままである状態を共有状態と言います。 不動産は相続が始まれば、相続人全員の共有財産となりますが相続登記で特定個人の名義にすることで所有者を […]
遺産の相続登記は義務化される 遺産相続で土地や建物などいわゆる不動産を相続した場合に、相続登記の手続きをする必要があります。 これまで、相続登記は義務付けられているわけではありませんでしたが、令和6年4月1日以降は3年以内に相続登記をすることが義務付 […]
遺産相続で土地を相続する際の手続き 遺産相続で土地を相続する際の手続きの流れをここで紹介します。 土地は不動産の一つで、その所有権などは法務局で管理されています。 被相続人が所有していた土地を相続することに決まった場合、その手続きとしてあるのが相続登 […]
