相続大辞典
相続登記編
固定資産を相続した場合 相続における固定資産税の取り扱いとして、固定資産税の賦課期日はその年の1月1日となっていますが、資産所有者には納税義務が生じ、固定資産税の未納分の金額を相続税の申告書において債務として控除することが出来ます。 しかし、この場合 […]
不動産の登記簿謄本の取得方法 不動産の登記簿謄本の取得方法としてまず、不動産は、その所有者等の情報が、法務局に登記されていますので、具体的には、土地・建物ごとに1つの登記記録を作成する必要があります。 法務局は証明書を交付しますが、これを不動産登記簿 […]
土地を相続する際の手続き 土地を相続する際は、まず不動産について名寄帳で調べなければなりません。 死亡者がいくつかの不動産を所有しており、相続人がそれを把握していない場合、不動産が存在すると思われる市町村役場で「名寄帳の写し」を請求します。 これには […]
土地の遺産相続を共有にするデメリット 遺産相続の際、相続財産に不動産がありこの不動産の名義を特定の者に登記しないままである状態を共有状態と言います。 不動産は相続が始まれば、相続人全員の共有財産となりますが相続登記で特定個人の名義にすることで所有者を […]
遺産の相続登記は義務化される 遺産相続で土地や建物などいわゆる不動産を相続した場合に、相続登記の手続きをする必要があります。 これまで、相続登記は義務付けられているわけではありませんでしたが、令和6年4月1日以降は3年以内に相続登記をすることが義務付 […]
遺産相続で土地を相続する際の手続き 遺産相続で土地を相続する際の手続きの流れをここで紹介します。 土地は不動産の一つで、その所有権などは法務局で管理されています。 被相続人が所有していた土地を相続することに決まった場合、その手続きとしてあるのが相続登 […]
不動産を遺産相続する場合の注意点 不動産を遺産相続する場合、その他預貯金や現金化している相続財産の相続よりも注意を必要とします。 それは、不動産が分割しにくく、また評価額を算出する場合もその方法で評価額が変わってくるなどの特徴を持っているからです。 […]
１．不動産の遺産分割後は相続登記の手続きが必要 相続が始まり、相続財産として不動産を相続した場合忘れてはいいけないのは相続登記です。 すべての不動産は、その所有権が誰の物であるかという情報を法務省の登記簿に記載されています。 そこに記載されている所有 […]
家の相続の仕方 被相続人の遺産が家だけという場合、どのような相続方法があるかご存知ですか。 相続人が一人の場合はこれは簡単です。 その遺産を相続するのであれば名義変更の為の相続登記をし、相続できます。 しかし、相続人が複数の場合の相続の方法はいくつか […]
根抵当権の相続手続き 遺産相続の際に、根抵当権を相続した場合の注意点と手続きに関してここでは紹介します。 根抵当権の元本を相続が開始した時点で確定させず、元の根抵当権として継続させたい場合は債務者の後継者を定める合意の登記の手続きを行わなければいけま […]
