年間1000件を超える相続税申告の取り扱い実績

お気に入り
登録
お問い
合わせ

不動産を遺産相続する場合の注意点

不動産を遺産相続する場合の注意点

不動産を遺産相続する場合の注意点

不動産を遺産相続する場合、その他預貯金や現金化している相続財産の相続よりも注意を必要とします。

それは、不動産が分割しにくく、また評価額を算出する場合もその方法で評価額が変わってくるなどの特徴を持っているからです。

不動産の分割方法には、いくつかその方法があります。

まず現物分割と言う方法です。

これは不動産を物理的に分割する方法ですが、更地である場合は分割しようがありますが、建物が建てられている場合などは簡単に分割できるものではありません。

次に、換価分割と言う方法です。

これは、不動産を売却しそれを現金化することによりこの現金を分割して相続する方法です。

この方法が非常に分りやすいため一番取りやすい方法と思われるかもしれませんが、その不動産にすでに生活している者がいたりした場合などはそう簡単に売却することはできません。

この他に代償分割と言う方法があり、これは相続人の内の一人がまず不動産を相続し、他の共同相続人には相続相当額の現金を支払う方法です。

共有分割という方法もあります。

これは文字通り各相続人が不動産を共有する形で相続する方法です。

いずれの不動産の相続分割方法も、相続が始まった時点での不動産の状況をしっかりと考慮しなければいけません。

どの分割方法が良いと決まっているわけではなく、相続人と相続財産である不動産の環境により分割方法を決めます。

関連性が高い記事

共有名義の土地の相続について知っておきたいこと

不動産の共有は遺産分割において避けた方がいいと言われています。この記事では共有名義の土地の相続について知っておきたい問題点と、また共有が適してるケースについても解説しますので参考にしてください。 1.共有名義の土地の基礎知識 共有とは、ひとつの物を複 […]

相続した不動産に不動産取得税はかかる?

相続した不動産に不動産取得税はかかる? 不動産取得税とは、売買、贈与、交換、建築等によって、土地や家屋といった不動産の所有権を取得する際に、一度だけ課税されるものですが、登記の有無や有償無償の別、期間の長短や取得の理由を問わず、不動産を取得した人が納 […]

遺産の相続登記は義務か?

遺産の相続登記は義務か? 遺産相続で土地や建物などいわゆる不動産を相続した場合に、相続登記の手続きをする必要があります。 しかし、この相続登記は法務局より義務付けられてるわけではありません。 不動産相続をした相続人が相続登記をせず、そのままにしておい […]

カテゴリから他の記事を探す

土曜・夜間も面談受付(訪問対応も可)

0120-888-145
※全国5拠点

0120-888-145 ※全国5拠点

受付時間:平日9時~21時、土曜9時~17時

※ お電話の際は、「個別相談会の予約をしたい。」とお伝えください。

今すぐお問い合わせ

0120-888-145(全国5拠点)

【平日夜間・土曜・訪問対応も可】

平日9時~21時、土曜9時~17時
電子メール:info@chester-tax.com 携帯・PHS OK

ページトップへ戻る