年間1000件を超える相続税申告の取り扱い実績

お気に入り
登録
お問い
合わせ

土地の遺産相続を共有にするデメリット

土地の遺産相続を共有にするデメリット

土地の遺産相続を共有にするデメリット

遺産相続の際、相続財産に不動産がありこの不動産の名義を特定の者に登記しないままである状態を共有状態と言います。

不動産は相続が始まれば、相続人全員の共有財産となりますが相続登記で特定個人の名義にすることで所有者を確定できます。

この手続きを取らず、不動産財産を共有にする場合のデメリットを以下に紹介します。

もっとも分りやすいのは、相続遺産である不動産を売却する、もしくは修繕や建て替えをしようと思っても個人の判断だけではできないということです。

相続人全員の承諾が必要となります。

相続開始時の相続人が全て健在であり、また相続人間の関係も良好であれば特に問題はないはずですが、相続人のうちの1人がなくなっていたりすればその被相続人の相続人の承諾も必要ということです。

時間がたてば経つほど、このような問題が発生する確率は高いはずです。

また、相続人間の関係が永遠に良好と言うことは限りません。

そう言った場合に、不動産を処理するなど非常に困難な作業となる訳です。

関連性が高い記事

共有名義の土地の相続について知っておきたいこと

不動産の共有は遺産分割において避けた方がいいと言われています。この記事では共有名義の土地の相続について知っておきたい問題点と、また共有が適してるケースについても解説しますので参考にしてください。 1.共有名義の土地の基礎知識 共有とは、ひとつの物を複 […]

相続した不動産に不動産取得税はかかる?

相続した不動産に不動産取得税はかかる? 不動産取得税とは、売買、贈与、交換、建築等によって、土地や家屋といった不動産の所有権を取得する際に、一度だけ課税されるものですが、登記の有無や有償無償の別、期間の長短や取得の理由を問わず、不動産を取得した人が納 […]

遺産の相続登記は義務か?

遺産の相続登記は義務か? 遺産相続で土地や建物などいわゆる不動産を相続した場合に、相続登記の手続きをする必要があります。 しかし、この相続登記は法務局より義務付けられてるわけではありません。 不動産相続をした相続人が相続登記をせず、そのままにしておい […]

カテゴリから他の記事を探す

土曜・夜間も面談受付(訪問対応も可)

0120-888-145
※全国5拠点

0120-888-145 ※全国5拠点

受付時間:平日9時~21時、土曜9時~17時

※ お電話の際は、「個別相談会の予約をしたい。」とお伝えください。

今すぐお問い合わせ

0120-888-145(全国5拠点)

【平日夜間・土曜・訪問対応も可】

平日9時~21時、土曜9時~17時
電子メール:info@chester-tax.com 携帯・PHS OK

ページトップへ戻る