年間1000件を超える相続税申告の取り扱い実績

お気に入り
登録
お問い
合わせ

抵当権と債務者変更登記

抵当権と債務者変更登記

抵当権の債務者変更登記の流れ

1. 遺産分割協議により債務を引き継ぐ者を決定します。

2. 被相続人が死亡した場合には金融機関などの抵当権者にその事実を知らせ、承認してもらいます。

通常、金融機関はその知らせを受けると、債務者の法定相続人を確定し、それを特定するための証書を作成し、抵当権の変更登記を行います。

抵当権の債務者変更登記に必要な書類

・登録済み権利証書または登記識別情報通知
・金融機関宛の債務者変更契約書
・免責的債務引受契約書
・代表者事項証明書  等

根抵当権の債務者変更登記

付されている抵当権が根抵当権(担保額が定められている抵当権)の場合には、相続開始から6か月以内に指定債務者の合意の登記をしなければ、根抵当権の担保すべき元本が相続開始時に決定してしまい、新たな借り入れができず、返済するのみとなってしまいます。

そのため、抵当権の債務者変更登記を速やかに行う必要があります。

根抵当権の債務者変更登記に必要な書類

・登録済み権利証書または登記識別情報通知
・金融機関宛の債務者変更契約書
・免責的債務引受契約書
・代表者事項証明書
・物件所有者の印鑑証明書 等

 

相続専門の税理士監修!
相続税について丸わかり!

関連性が高い記事

共有名義の土地の相続について知っておきたいこと

不動産の共有は遺産分割において避けた方がいいと言われています。この記事では共有名義の土地の相続について知っておきたい問題点と、また共有が適してるケースについても解説しますので参考にしてください。 1.共有名義の土地の基礎知識 共有とは、ひとつの物を複 […]

相続した不動産に不動産取得税はかかる?

相続した不動産に不動産取得税はかかる? 不動産取得税とは、売買、贈与、交換、建築等によって、土地や家屋といった不動産の所有権を取得する際に、一度だけ課税されるものですが、登記の有無や有償無償の別、期間の長短や取得の理由を問わず、不動産を取得した人が納 […]

遺産の相続登記は義務か?

遺産の相続登記は義務か? 遺産相続で土地や建物などいわゆる不動産を相続した場合に、相続登記の手続きをする必要があります。 しかし、この相続登記は法務局より義務付けられてるわけではありません。 不動産相続をした相続人が相続登記をせず、そのままにしておい […]

カテゴリから他の記事を探す

土曜・夜間も面談受付(訪問対応も可)

0120-888-145
※全国6拠点

0120-888-145 ※全国6拠点

受付時間:平日9時~21時、土曜9時~17時

※ お電話の際は、「個別相談会の予約をしたい。」とお伝えください。

今すぐお問い合わせ

0120-888-145(全国6拠点)

【平日夜間・土曜・訪問対応も可】

平日9時~21時、土曜9時~17時
電子メール:info@chester-tax.com 携帯・PHS OK

ページトップへ戻る