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相続登記は義務か?

相続登記は義務か?

相続登記は、いつまでに登記をしなければならないといった期限もなく、また登記の義務もありません。

ただし、登録簿上の所有者はすでに死亡しているので、相続人が相続した不動産を売却することはできません。

また、不動産を担保に金融機関からお金を借りることもできません。

なお、「遺産分割協議による相続登記」を成立させるには、相続人全員の合意が必要となりますが、長期間登記をせずにいると相続権のある人が次第に増え、相続人と協議することが難しくなることが予想され、それと同時に登記にあたっての必要書類が多くなります。

実際、何代にも渡って相続登記をしていないために法定相続人が100人以上に増えてしまい、事実上相続登記ができなくなってしまっている例もあります。

相続登記をしなかった事が原因で公共工事などがなかなか進まない地域があるなど、後々面倒な事になる場合もあるので、相続登記は義務ではありませんが、なるべく早めに済ませておくのがよいでしょう。

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