チェスター相続実務研究所
税理士法人チェスターの内部組織「チェスター相続税実務研究所」による相続税実務の詳細解説となります。
相続税実務において、書籍に載っていないような難解な事例のご紹介をします。
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2015/07/27
建物を子Ｃが所有し、その建物の敷地を父Ａが所有している場合に、今までは地代の収受はなく使用貸借となっていました。今後、借地人である子Ｃと土地賃貸借契約を締結し、相当地代に満たない地代の支払いを受けることにした場合に、締結時に借地権の設定についての課 […]
2015/07/21
今回の被相続人は店舗1棟、アスファルト敷き駐車場、更地を所有し、それぞれを貸付けていました。 店舗1棟とアスファルト敷き駐車場の半分は相続人である長男に貸付けており、アスファルト敷き駐車場の残り半分と更地は第三者に貸付けています。店舗及び駐車場はその […]
2015/07/13
例えば相続時精算課税で贈与を受けたときは被相続人の資金に余裕があったが、相続開始時においては事業を失敗した等のなんらかの理由により被相続人に多額の債務がある場合には、相続時精算課税により贈与を受けている相続人は、相続発生時において相続放棄をすることが […]
2015/06/30
平成25年に私の従兄弟が亡くなったのですが、相続人がいないため、私が特別縁故者として家庭裁判所に申し立てを行い、平成27年5月1日に財産分与が確定しました。財産は、土地、建物、上場株式になります。申告をしなくてはならないと思うのですが、時価はいつの時 […]
2015/06/22
今回は少し特殊な事例です。 相続が発生したのですが、その相続人が菩提寺の住職であるというケースです。 この場合、当該相続人（お寺）に支払ったお布施や戒名料は葬式費用に含めても良いのでしょうか。 また、遠方にある上位の寺から葬儀に参列をしてもらった場合 […]
2015/06/15
被相続人は、10年以内に相続により財産を取得しており、その際2割加算の適用を受けています。二次相続の際、2割加算後の相続税額を基礎として、相次相続控除を適用すると相続税額は発生しない計算になるのですが、この場合は申告書の提出義務はないのでしょうか？ […]
2015/06/09
相続時精算課税制度の適用を受けた受贈者である「相続時精算課税適用者」が、この相続時精算課税の贈与者である「特定贈与者」の死亡以前に死亡した場合には、相続時精算課税適用者の相続人は、相続時精算課税制度の適用を受けたことにともなう納税に係る権利又は義務を […]
2015/06/01
被相続人所有の土地に、昔第三者Ａが自宅を建築しました。Ａの死亡後はＡの妻Ｂが当該建物を相続により取得しています。 妻Ｂはその後昭和60年に建物を建て替え、現在は妻Ｂ名義の建物が建っています。土地の賃貸借契約書もなく、借地権取り決め等の有無が不明です。 […]
2015/05/25
今回は代襲相続人を含め相続人が全部で15人という相続の事例です。 相談は下記のような内容でした。 相続財産のうちに不動産の占める割合が大きく現物での遺産分割が難しい状況です。 そのため、相続人代表者が不動産を取得し他の相続人に代償金として金銭を支払う […]
2015/05/18
平成26年1月より、二世帯住宅について区分所有登記をしている場合の小規模宅地選択の際の特定居住用宅地等の取り扱いが変更となりました。 親と子が、それぞれの居住部分について区分所有登記をしている場合は、被相続人の居住部分のみが特定居住用宅地等に該当する […]
