年間1000件を超える相続税申告の取り扱い実績

お気に入り
登録
お問い
合わせ

不動産評価の役所調査で行うこと

不動産評価の役所調査で行うこと

不動産評価の役所調査で行うこと

不動産評価をする際の役所調査では、不動産の価値を評価する際に必要な、周辺の状況も含めての様々な事を調査します。

具体的には、以下のようなことです。

・その土地が、都市計画法によって区分された地域のどれに当たるのか。

・市街化調整区域または市街化区域であるか。

・地域の用途や、その地域ごとに設けられた、建ぺい率や容積率、高さなどの制限があるか。

・都市計画施設や、区画整理事業など、都市計画に関わるものか。

・地区計画区域や、建築協定区域であるか。

その他に、開発や地形などによる制限があるか、などを細かに調査します。

また、その不動産自体についてだけでなく、周辺の道路区域や、官民の境界線についても調査が行われます。

さらに、上下水道の設備、ガス設備はどうなっているかも調べます。

そして、これらの調査結果の他に、土地謄本、建物謄本、周辺地域の要約書と、公図、地積測量図、建物図面を照らし合わせます。

このように、役所調査では、多方面から調査をした上で、評価に関わるどんな要素があるかを調べます。

 

相続専門の税理士監修!
相続税について丸わかり!

関連性が高い記事

相続実務における雑種地の相続税評価を分かりやすく解説

雑種地に分類させる土地の相続税評価についての概要をこちらで分かりやすく解説します。雑種地の相続税評価は、税理士でも間違えることが多いため慎重になる必要があります。こちらで概要を学んでいってください。 1.「雑種地」の定義 不動産登記事務取扱手続準則第 […]

貸駐車場の相続税評価 ~賃借権が控除できる場合とできない場合~

貸駐車場の評価は、土地を青空駐車場として貸付けているのか、利用者が屋根等の施設を自らの費用で造ることができる契約かどうか等、被相続人が亡くなった時点でのその貸駐車場の状況により、評価方法が異なります。状況ごとの相続税評価額を順番に解説していきます。 […]

路線価評価を調べる方法(7年以上前のものも閲覧可能)

毎年7月初旬頃に、国税庁からその年分の路線価が発表されます。 路線価とは相続税や贈与税の計算をするために使用するもので、土地の前面の道路に対して1㎡当たりの価額をつけたものです。 ちなみに、路線価の価格の評価時点は毎年1月1日時点の金額と決まっていま […]

カテゴリから他の記事を探す

土曜・夜間も面談受付(訪問対応も可)

0120-888-145
※全国6拠点

0120-888-145 ※全国6拠点

受付時間:平日9時~21時、土曜9時~17時

※ お電話の際は、「個別相談会の予約をしたい。」とお伝えください。

今すぐお問い合わせ

0120-888-145(全国6拠点)

【平日夜間・土曜・訪問対応も可】

平日9時~21時、土曜9時~17時
電子メール:info@chester-tax.com 携帯・PHS OK

ページトップへ戻る