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分割不動産の収納価額

分割不動産の収納価額

相続を行った際、金銭による相続税の納付が困難で有る場合に物納を申請し、土地などの不動産を用いて物納を行う場合、その不動産を分割して一部を物納に充てることが許可されるケースがあります。

こういった場合、その不動産の収納価額を求める式をご紹介します。
K×{A÷(A+B)}=分割不動産の収納価額、となり、この数式で求められた金額が分割不動産の収納価額として物納に使用されます。

符号の説明ですが、Kは課税価格計算の基礎となった分割前のその不動産の価額、Aは分割不動産について相続開始時の評価基本通達の定めにより評価した価額、Bは分割時の不動産のうち、分割不動産部分以外の不動産について相続開始時の評価基本達の定めにより評価した価額、となり、実際の数字をあてはめて計算し、分割不動産の収納価額を算出することになります。

ただし、物納の許可が下りてから物納を行うまでに納税義務者の経済事情に著しい変化が生じた場合は、例外として収納価額が見直されることがあります。

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このたびは大変お世話になりました。 何もわからない状態でのスタートでしたが、的確なアドバイスをいただき、終了することが出来ました。 実績が豊富なチェスターさんだからこそと思っております。ありがとうございました。

初めての相続で、不安でしたが、丁寧迅速な対応で素人の私でも理解できるようなご説明で大変助かりました。最初のご相談の後から出てきた問題にも柔軟に対応して頂き、安心感をもって相続を終えることができました。

一番ありがたかったのは、金融機関との折衝がうまくいかなかったときに、 間に入ってくださったことです。 あらかじめ「金融機関とうまくいかないときは窓口で私に電話を」と 言ってくださっていたので遠慮なくSOSが出せました。

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