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広大な市街地農地の相続税評価

広大な市街地農地の相続税評価

市街地周辺農地及び市街地農地の評価の際、市街地周辺農地及び市街地農地が宅地であるとした場合において、広大地の評価に定める広大地(その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく地積が広大な宅地で都市計画法第4条第12項に規定する開発行為を行うとした場合に公共公益的施設用地の負担が必要と認められるもので、大規模工場用地に定める大規模工場用地に該当するもの及び中高層の集合住宅等の敷地用地に適しているものを除く)に該当するときは、その市街地周辺農地及び市街地農地の価格は、財産評価基本通達39.40の定めにかかわらず、広大地の評価の定めに準じて評価をします。

ただし、市街地周辺農地及び市街地農地を広大地の評価の定めによって評価した価格が財産評価基本通達39.40の定めによって評価した価格を上回る場合には、財産評価基本通達39.40の定めによって評価することに留意します。

なお、本項の適用を受ける農地が市街地周辺農地である場合には、広大地の評価の定めに準じて評価した価格の100分の80に相当する金額によって評価することに留意します。

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相続には不案内の私共の質問に、穏やかにわかり易くご説明頂き安心して過ごすことができました。 田舎に混み入った山林や田畑があり少し時間を要しましたが、完遂して頂き、安堵致しました。有難うございました。

河越氏の説明もとても理解しやすく、お願いした事やこちらの質問等にも迅速に対応して頂きました。 お人柄もとても誠実で、安心してお任せできると感じました。 修正申告もこれからありますので、今後もなにとぞよろしくお願い致します。

納税期限まで残り3か月と短し時間の中、迅速かつ丁寧にご対応くださいまして、大変感謝しております。 私ども相続人だけでは考えもつかなかった数々の点について、 ご助言、ご指示をいただき、安心感を持ちながら、資料の収集を進めることができました。

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