広大な市街地山林の相続税評価
※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※
広大な市街地山林の相続税評価
広大な市街地山林の相続税の評価についてですが、市街地山林の原則的な相続税評価額はその山林が農用地や森林などとともに土地利用上の地目の一つで、建築物の敷地に供するものとして登録されている土地とした場合の相続税評価からその山林を農用地や森林などとともに土地利用上の地目の一つで、建築物の敷地に供するものとして登録されている土地に転用する場合の通常の造成費を差引いた金額になります。
農用地や森林などとともに土地利用上の地目の一つで、建築物の敷地に供するものとして登録されている土地として評価するのですが、予想造成費を差し引かれます。
宅地価格と造成費等が正しければ合理的な考え方です。
しかしその数字に問題があります。
宅地の評価は路線価地域なら接する路線価によりますし、そうでない場合には近隣宅地評価を基準に比準して計算します。
相続税評価額ばかりが高く換金性が低いのが市街地山林です。
これをたくさん抱えると相続税破産の危機を迎える事になります。
(検索ワード＋「Enter」キーで検索できます)
＼相続税のプロ、相続専門の税理士が対応します！／
今まで見たページ（最大５件）
関連性が高い記事
相続税申告をご利用されたお客様の声の一部をご紹介します
2019年07月
大変お世話になり、ありがとうございました。 とても丁寧に対応して頂き、業務も正確で安心してお任せできました。 相続税申告に付随して急遽確定申告まで依頼することになりましたが、迅速なご対応でお蔭さまで期限に間に合いました。 また何か申告等が必要になれば […]
2016年07月
名義預金について、詳細にご検討頂き、説明してくださいました。態度、言葉も丁寧で、信頼感を持ちました。当方は、関東に住んでおりますが、事務所が交通の便が良い場所にあり、助かりました。
2020年01月
納付期限まで3ヵ月を切っていましたが、きっちりと対応していただきました。 その分割高にはなりましたが、土地の相続にあたり特例を適用していただくなど、相続金額を減額することもできました。 すべてをお任せすることで手間を省き、安心することもできました。本 […]
カテゴリから他の記事を探す
-
財産評価編
