相続税の申告・相談なら年間申告実績1,000件超の
相続専門集団におまかせ
相続税の税理士法人チェスター相続税の税理士法人チェスター
年間相続税申告件数 1,358件(令和元年実績) 業界トップクラス
年間相続税申告件数 1,358件(令和元年実績) 業界トップクラス

相続税に関する無料相談電話

0120-888-145

平日 9時〜20時 土曜 9時〜17時

お電話

お問い
合わせ

【全国対応】自宅に居ながら無料面談!
テレビ会議(またはお電話のみ)からのご契約で5万円割引中! 詳しくはコチラ→

お客様のご要望に応じた各種プランをご用意しております。

貸家の相続税評価

貸家の相続税評価

貸家は、自分が住んでいるのではなく、人に貸している家屋です。

当然借主が住んでいますから、その建物の評価は通常の家屋の評価の計算とは違う計算方法が決められています。

ただし、この規定は、自由に処分する権利が制限されたための評価減を考慮するための規定ですから、借家であるには借家人が入居していることが条件です。

人が住んでいなければ、貸家とするために所有している建物であっても、貸家の評価はされないことになります。

具体的に、次のように計算されます。

固定資産評価額×借家権割合×賃貸割合・・・これが評価減です。

固定資産評価額からこの評価減をさし引いた額が貸家評価額となります。

借家権割合は、全国的にほとんど30パーセントになっていますが、大阪の一部では40パーセントの地域があります。

よって、普通は貸家の評価額は通常の家屋の評価額の70パーセント相当の額になります。

例えば固定資産評価額が5000万円の建物で、借家権割合が30パーセントの場合、評価減額は5000万円×0.3×100パーセントで、1500万円です。

5000万円から評価減額1500万円を控除した3500万円が貸家評価額となります。

 

専門相談員が無料でお話を伺います
相続手続き 遺言書作成 ならおまかせ!
「相続」 に関する 無料相談 受付中!
専門相談員が無料でお話を伺います
0120-992-430
受付時間 – 平日 9:00 – 18:00 / 土日祝 9:00 –17:00
※こちらからのお問い合わせは、税理士法人チェスターが運用を委託しています、東証一部上場「鎌倉新書」の相続専門相談員が相続に関するお悩みをお聞きします。

相続税のプロ、相続専門の税理士が対応します!

今まで見たページ(最大5件)

関連性が高い記事

相続税申告をご利用されたお客様の声の一部をご紹介します

相続人以外への生前贈与の扱いが心配でしたが、しっかりした添付書面を作っていただき安心しました。 大変お世話になりどうもありがとうございました。

この度は大変お世話になりありがとうございました。 初めてのことで不安でしたが、いつも優しく丁寧に対応していただいたので安心しておまかせすることができました。 特に、ご指示いただく書類がとても分かりやすかったです。

まったくわかっていない私共からの的はずれな質問にも根気よくお応え下さりありがとうございました。E/MAILでのすばやい返信には感服しました。また回答が常に明快であいまいさがなくとても安心できるたいおうでした。ありがとうございました。

カテゴリから他の記事を探す

無料面談のご予約・電話でのご相談もお気軽に。

0120-888-145(全国7拠点)

※お近くに最寄りの拠点が無い場合でも相続税申告を承っております。

【平日夜間・土曜・訪問対応も可】

平日9時~20時、土曜9時~17時
電子メール:info@chester-tax.com 携帯 OK

お電話

アイコン

0120-888-145

平日
9:00-
20:00

土曜
9:00-
17:00

お電話

お問い合わせ先

0120-888-145

【平日】9時~20時 【土曜】9時~17時

アイコン

3密対策

ページトップへ戻る