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倍率方式の相続税評価

倍率方式の相続税評価

財産を相続税評価する際、金銭などその価額が変動しない財産を評価するのであれば、そのままの価額を用いて計算することができますが、宅地等を相続税評価する際には、そうもいきません。

宅地など不動産は、時間の経過とともに価額も変動しますので、特別な計算方法を用いて相続税評価額を算出しなくてはなりません。

ここでは、宅地等の倍率方式による相続税評価についてお話します。

宅地等を相続税評価する際には、路線価方式という計算方法ともう一通り、倍率方式という評価方法があります。

宅地などには、大体の場合路線価が設定されており、それを利用して相続税評価額を導き出すのが一般的ですが、路線価の設定されていない土地を相続税評価する場合、評価倍率表というものを利用して相続税評価を行うことになります。

評価倍率表に記載されている倍率をその宅地の固定資産税評価額にかけることによって、その土地の相続税評価額を算出することができます。

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土地の相続について、細かく、調査対応して頂いた事が、大変良かったです。

電話対応で不明な点を親切に教えて頂いて有り難うございました。 前回も依頼して、不動産関係の書類等、貴社に保管されていた為この点すごく助かりました。 子供には、私に万が一の事があった場合貴社に依頼するように言っています。

使途不明金がかなりあったにもかかわらず無事に手続きを完了してもらって感謝しております。 御社以外の税理士に依頼していたらと思うとぞっとします。 今後も相続以外でも相談に乗って頂きたく思っております。

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