年間1000件を超える相続税申告の取り扱い実績

お気に入り
登録
お問い
合わせ

セットバックと相続税評価

セットバックと相続税評価

セットバックと相続税評価

セットバックとは、建築用語で、元はと言えば2階以上の建築物を建てる際に、日当たりを良くするなどの目的で1階部分よりも上層階部分を後退させて作ることを言います。

また、二項道路に接している敷地において、道路の境界線を後退させることもセットバックと呼びます。

これによって、後退させた空間の部分は道路とみなされるため、セットバックした場所には建築物を建てることができなくなります。

それでは、セットバック済みの土地を相続税評価する際、評価額にはどのような影響があるのでしょうか?セットバックした土地を相続税評価する際、その評価額は大幅に軽減されることが定められています。

自分の敷地であるが、セットバックを行ったために、その空間には建築物を建てることができない、つまり利用価値のない空間が生まれるため、その敷地の財産価値も減少してしまいます。

そこで、相続税評価の際には、評価総額から7割の減額がされると定められているのです。

関連性が高い記事

貸駐車場の相続税評価 ~賃借権が控除できる場合とできない場合~

貸駐車場の評価は、土地を青空駐車場として貸付けているのか、利用者が屋根等の施設を自らの費用で造ることができる契約かどうか等、被相続人が亡くなった時点でのその貸駐車場の状況により、評価方法が異なります。状況ごとの相続税評価額を順番に解説していきます。 […]

相続実務における雑種地の相続税評価を分かりやすく解説

雑種地に分類させる土地の相続税評価についての概要をこちらで分かりやすく解説します。雑種地の相続税評価は、税理士でも間違えることが多いため慎重になる必要があります。こちらで概要を学んでいってください。 1.「雑種地」の定義 不動産登記事務取扱手続準則第 […]

路線価評価を調べる方法(7年以上前のものも閲覧可能)

毎年7月初旬頃に、国税庁からその年分の路線価が発表されます。 路線価とは相続税や贈与税の計算をするために使用するもので、土地の前面の道路に対して1㎡当たりの価額をつけたものです。 ちなみに、路線価の価格の評価時点は毎年1月1日時点の金額と決まっていま […]

カテゴリから他の記事を探す

土曜・夜間も面談受付(訪問対応も可)

0120-888-145
※全国5拠点

0120-888-145 ※全国5拠点

受付時間:平日9時~21時、土曜9時~17時

※ お電話の際は、「個別相談会の予約をしたい。」とお伝えください。

今すぐお問い合わせ

0120-888-145(全国5拠点)

【平日夜間・土曜・訪問対応も可】

平日9時~21時、土曜9時~17時
電子メール:info@chester-tax.com 携帯・PHS OK

ページトップへ戻る