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区分地上権の相続税評価

区分地上権の相続税評価

区分地上権の目的となっている宅地の価額は、その宅地の自用地としての価額から財産評価基本通達27-4(区分地上権の評価)の定めにより評価したその区分地上権の価額を控除した金額によって評価します。

この場合、区分地上権の価額は、その区分地上権の目的となっている宅地の自用地としての価額に、その区分地上権の設定契約の内容に応じた土地利用制限率を基とした割合(区分地上権の割合)を乗じて計算した金額によって評価します。

周囲に宅地があるとしても評価する土地に家屋が建築できるわけではないということを考慮して、しんしゃく割合は、財産評価基本通達27-5(区分地上権に準ずる地役権の評価)が準用されています。

区分地上権の目的となっている農地の価額は、その農地の自用地としての価額から、43−2≪区分地上権の評価≫の定めにより評価した区分地上権の価額を控除した金額によって評価します。

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私側の動きが十分でなく、やり取りの途中でパソコンが故障し メールの連絡もできない状態になりつつも、着実に仕事を進めて頂けた。

豊富な業務知識と申告書作成、納税の進捗度に併せ、的確なアドバイスを頂き遺漏なく納税を完了することが出来ました。

相続の事とか、税金の事とか、全く知識がなかったのですが、何度も我家に足を運んで下さり、ていねいに処理をして下さった事に感謝しています。ありがとうございました。

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