区分地上権の相続税評価
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区分地上権の相続税評価
区分地上権の目的となっている宅地の価額は、その宅地の自用地としての価額から財産評価基本通達27-4(区分地上権の評価)の定めにより評価したその区分地上権の価額を控除した金額によって評価します。
この場合、区分地上権の価額は、その区分地上権の目的となっている宅地の自用地としての価額に、その区分地上権の設定契約の内容に応じた土地利用制限率を基とした割合(区分地上権の割合)を乗じて計算した金額によって評価します。
周囲に宅地があるとしても評価する土地に家屋が建築できるわけではないということを考慮して、しんしゃく割合は、財産評価基本通達27-5（区分地上権に準ずる地役権の評価）が準用されています。
区分地上権の目的となっている農地の価額は、その農地の自用地としての価額から、43−2≪区分地上権の評価≫の定めにより評価した区分地上権の価額を控除した金額によって評価します。
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2016年12月
大変お世話になり、ありがとうございました。満足しております。
2015年11月
最初にHPで見つけて、電話した時に応対して下さった女性がとても親切でやさしかったので、チェスターにおまかせしようと決めました。 相続税の手続きをするという事は、その前に家族が亡くなった訳で、その前には長い闘病、看病生活があり、頼む人はとても疲れている […]
2017年07月
いろいろ丁寧に処理を進めて下さり、大変ありがとうございました。
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