広大な市街地原野の相続税評価
※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※
広大な市街地原野の相続税評価
「広大な市街地原野」の算定はどのようにするのでしょうか?特別緑地保全地区内にある原野の価額は、「広大な市街地原野」の評価の定めにより評価した価額から、その価額に100分の80を乗じて計算した金額を控除した金額によって評価します。
市街地原野が宅地であるとした場合、その宅地が広大地に該当するときは、その市街地原野の価額は、市街地原野の評価の規定にかかわらず、広大地の評価の規定に準じて評価します。
ただし、その市街地原野を広大地として評価した価額が、市街地原野としての評価額を上回る場合には、市街地原野として評価した価額とします。
なお、市街地原野を広大地として評価する場合には、広大地補正率の中に宅地造成費等が考慮されていることから、その造成費については控除しないで評価します。
したがって広大な市街地原野の価額は、広大な宅地と同様に、次の算式により評価した金額となります。
正面路線価×広大地補正率×地積です。(造成費は別途控除しません)。
相続の手続きも申告もワンストップで完結可能
相続手続きはとにかくやることが多く、自分の足で動くことも多いものです。
例えば、必要な書類収集・口座解約は行政書士、相続税申告は税理士、相続登記は司法書士、争族関係は法律事務所、不動産売却は不動産業へ…。相続に関する様々な手続きにおいてプロの力を必要とされる方はそれぞれの専門家を探してこれだけの対応をしなければなりません。
でも、相続に関することならまずはチェスターへご相談頂ければもう安心です。
税理士法人チェスターではグループ会社に相続専門の各士業と不動産を取り扱う株式会社が揃っているのですべてをチェスターで完結できます。
相続でお困りの方はまずは下記からお気軽にお問い合わせください。
今まで見たページ(最大5件)
関連性が高い記事
カテゴリから他の記事を探す
-
財産評価編