相続税の申告・相談なら年間申告実績1,500件超の
相続専門集団におまかせ
相続税の税理士法人チェスター相続税の税理士法人チェスター
年間相続税申告件数 1,519件(令和2年実績) 業界トップクラス
【全国7拠点】東京本店・新宿・横浜・大宮・名古屋・大阪・福岡

相続税に関する無料相談電話

0120-888-145

平日 9時〜20時 土曜 9時〜17時

お電話

お問い
合わせ

【全国対応】自宅に居ながら無料面談!5万円割引中

お客様のご要望に応じた各種プランをご用意しております。

市街化調整区域内の雑種地の評価

市街化調整区域内の雑種地の評価

土地の課税評価の際に、その評価方法で判断の迷うような特殊な土地があります。

市街化調整区域内の土地なら、原則として固定資産税評価額×評価倍率の計算方法(倍率方式)によって評価することになっています。

しかし、倍率方式の計算に用いる評価倍率表には、「雑種地」の区分がないため、評価できません。

そこで、状況が類似する付近の土地の価額を参考にして評価することになりますが、これにも二つの方法があります。

まず、付近の宅地に比準する方法で、宅地に比準した額から50パーセント評価減して評価します。

ただし、幹線道路沿いの境界線付近にある雑種地ですと、受ける制限が比較的ゆるいため、評価減は30パーセントとなります。

0%となる場合もあります。

もう一つは、付近の畑に比準する方法です。

評価する土地の周辺が農地や山林、原野の場合には、その雑種地は宅地化による利益があまり見込まれません。

そのため、付近の宅地ではなく、純農地の評価額を基にして評価します。

東京・新宿・大宮・横浜・名古屋・大阪・福岡の全国7拠点で
「相続税」に関する無料相談受付中!

今まで見たページ(最大5件)

関連性が高い記事

相続税申告をご利用されたお客様の声の一部をご紹介します

今回は、金融資産のみの相続税対応でしたので、税務署にやり方を問い合わせした所、 「ウェブページを見ながらやって下さい・・・」という回答でした。 しかし、自分達で間違い無くやれる自信が無く、御社を頼った次第です。 結果的に、さすがプロの仕事だ!と感服致 […]

必要書類のそろえ方や、様々な制度について、1つ1つ分かりやすいご説明をしていただき助かりました。 疑問にも丁寧で迅速なご対応を頂き安心してお任せすることができて、感謝しております。

細かいご対応、感謝しております。 ありがとうございました。

カテゴリから他の記事を探す

お約束いたします

チェスターの相続税申告は、税金をただ計算するだけではありません。
1円でも相続税を低く、そして税務署に指摘を受けないように、
また円滑な相続手続きを親身にサポートします。

お電話

アイコン

0120-888-145

平日
9:00-
20:00

土曜
9:00-
17:00

お電話

お問い合わせ先

0120-888-145

【平日】9時~20時 【土曜】9時~17時

アイコン

3密対策

ページトップへ戻る