共同ビルの相続税評価
共同ビルの相続税評価
土地を相続する際には、その土地の使用目的や状況を考慮して分類し、評価額を判定します。
評価する土地と、その土地の上にある建物が一つ一つならば判定はたやすいのですが、時にはもっと複雑な状況も起こりえます。
例えば、A、B、C、D四つの小さな土地の所有者が、それぞれの土地を合わせて大きな一つの共同ビルを建てたとします。
土地は四つ、建物は一つ。
この場合のそれぞれの土地の評価額はどのように計算すればよいのでしょうか。
この場合には、評価する土地だけでなく、他の土地も合わせた一つの宅地の価額を評価したうえで、一つ一つの宅地の評価をするのが合理的ですから、この土地全体を一区画の宅地として評価します。
この全体の価額に、それぞれの所有者が所有する土地の価額の比率をかけて評価額を計算します。
このときの土地の価額の比率は、
「各土地ごとに財産評価基本通達により評価した価額÷各土地ごとに財産評価基本通達により評価した価額の合計額」
で算出される比率か、または各土地の面積の割合のどちらかで計算すればよいことになっています。
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相続税申告をご利用されたお客様の声の一部をご紹介します
2020年07月
相続の専門家にお願いしてよかったです。 おかげ様で無事相続税の納付ができました。 本当にお世話になりました。
2019年03月
いろいろと細かく説明していただき満足しています。 何度も足を運んで下さり、女性の方ばかりでしたので、安心してお話が聞けました。 ありがとうございました。
2020年01月
ありがとうございました。適格にわかりやすく説明していただき、感謝しています。 ご連絡をいただく際も、夕刻にいただくなどご配慮をいただきましてありがたかったです。
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