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従業員社宅の敷地の評価

従業員社宅の敷地の評価

土地の課税評価のとき、従業員社宅のための敷地は、どのように評価するのかという問題があります。

自分の土地だけれど、自分で住んでいるわけではありません。

人に貸している家といえば確かにそうなのですが、賃貸契約をしているわけではありません。

う〜ん、それでも貸家建付地として評価してもいいのでしょうか。

答えはノーです。

従業員は、従業員としてそこで働いている期間に限って、その地域の通常の貸家家賃の相場に比べてずっと安い家賃で部屋を借りることができます。

従業員社宅は、いわば福利厚生的な性質を持つものであって、“特殊の契約関係”であるとされています。

よって、一般の貸家住宅のような、借地借家法にかかる借家の保護規定は適用されません。

入居する従業員が持っているのは、従業員資格にもとづく家屋の利用権だけなのです。

したがって、この従業員社宅の敷地については、貸家建付地の評価にはしないで、自用地として評価します。

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相続税申告をご利用されたお客様の声の一部をご紹介します

自宅まで何度も足を運んで頂き、とても丁寧に対応して頂きました。 ありがとうございました。

この度は、大変お世話になりまして、誠に有難うございました。 煩雑な相続問題に対して、専門家の詳細な調査と判断を受けることが出来ました。 期限内にけじめをつけることができましたこと、本当に感謝しております。 将来的には、自分の財産をどうしていくか、悩む […]

相続のことなど何も分かりませんでしたので不安でしたが、 何から何までとても御親切に説明いただけ、本当に助かりました。 無事に申告出来たこと感謝致します。

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