相続税の申告・相談なら年間申告実績1,000件超の
相続専門集団におまかせ
相続税の税理士法人チェスター相続税の税理士法人チェスター
年間相続税申告件数 1,358件(令和元年実績) 業界トップクラス
年間相続税申告件数 1,358件(令和元年実績) 業界トップクラス
お電話

お問い
合わせ

【全国対応】自宅に居ながら無料面談!
テレビ会議(またはお電話のみ)からのご契約で5万円割引中! 詳しくはコチラ→

お客様のご要望に応じた各種プランをご用意しております。

公開空地のある宅地の評価

公開空地のある宅地の評価

公開空地とは、一般に開放されて、歩行者が自由に通行したり利用する事ができる、道路と隔てられていない公開された区域、いわゆるオープンスペースのことです。

建築基準法第59条の2には、いわゆる「総合設計制度」が規定されています。

この制度は、公開空地を設けると、有効容積に応じた容積率の割り増しや、高さ制限の緩和などの優遇処置が受けられるというものです。

公開空地のある宅地の評価はどのようになっているのでしょうか。

公開空地が「不特定多数が通行する私道」などに該当すれば、一定の控除があるのですが・・・・。

実は、公開空地は私道には当たりません。

一般に公開することが義務付けられている空き地であっても、建物を建てるために必要な敷地の一部です。

容積率の計算に際しても、その分の土地も含めて算定することになっていますから、何も特別なことはなく、普通の宅地と変わらないのです。

ですから、公開空地として一般に利用されていたとしても、評価上考慮されるものではありません。

相続・各種手続き・お困りごとなど
「相続に関するご相談ならおまかせください!」

\電話からのお問い合わせはこちら!/

アイコン0120-992-430

平日:9:00 - 18:00土曜:9:00 - 17:00

\webからのお問い合わせこちら!/

無料相談をする

※こちらからのお問い合わせは、税理士法人チェスターが運用を委託しています、東証一部上場「鎌倉新書」の相続専門相談員が相続に関するお悩みをお聞きします。

相続税申告・お見積り・面談予約など
「相続税申告に関するご相談ならおまかせください!」

\電話からのお問い合わせはこちら!/

アイコン0120-888-145

平日:9:00 - 20:00土曜:9:00 - 17:00

\webからのお問い合わせこちら!/

無料相談をする

相続税のプロ、相続専門の税理士が対応します!

今まで見たページ(最大5件)

関連性が高い記事

相続税申告をご利用されたお客様の声の一部をご紹介します

大変お世話になりました。

突然の息子の死亡に際し、何から手をつけたらいいのか全く不明の中、 日頃交流のあった■■銀行・■■証券さんそれぞれに対処の方法について相談、いち早く■■の紹介(■■)あり。 一方■■とはセミナー(相続等)参加の経験もあり身近な関係にあった■■から御社の […]

(1)上記2名(清水・久木田)の方々の専門性の高い的確なアドバイスを受けることが出来たと思います。 (2)「限られた時間と知識」の中で相続手続きを行いたいとのニーズに十分応える結果だったと思います。 (3)「費用対効果」の観点からも今回の満足度は高い […]

カテゴリから他の記事を探す

無料面談のご予約・電話でのご相談もお気軽に。

0120-888-145(全国6拠点)

※お近くに最寄りの拠点が無い場合でも相続税申告を承っております。

【平日夜間・土曜・訪問対応も可】

平日9時~20時、土曜9時~17時
電子メール:info@chester-tax.com 携帯 OK

お電話

アイコン

0120-888-145

平日
9:00-
20:00

土曜
9:00-
17:00

お電話

お問い合わせ先

0120-888-145

【平日】9時~20時 【土曜】9時~17時

アイコン

3密対策

ページトップへ戻る