2014年1月1日

再建築価額と相続税評価額

再建築価額と相続税評価額家屋を建てるとその家屋に対して固定資産税がかかります。

しかし、家屋の評価額は建築価格と必ずしも同じではありません。

建築価格は一般に、工事費や買った値段となりますが、家屋の評価額は再建築評点数をもとにして市町村が評価することになっています。

その地域ごと変わってきますが、建築工事費総額の６割以上が評価額となる場合が多いようです。

家屋評価については国が定める固定資産評価基準に従い、再建築価格を基準に評価します。

再建築価格とは、評価の対象となった家屋と同一のものを、評価の時点においてその場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費です。

相続税評価額に影響建物の相続税評価は固定資産税評価額を基準にして行われます。

固定資産税評価額が過大に評価されていますと毎年の固定資産税や相続税まで余分に支払うことになります。

事前に正しい評価をすることが大切です。

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