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無償返還届出と相続税評価

無償返還届出と相続税評価

借地権には、

・通常の借地権(旧借地法及び借地借家法第3条)
・定期借地権(借地借家法第22条)
・事業用定期借地権等(借地借家法第23条)
・建物譲渡特約付借地権(借地借家法第24条)
・一時使用目的の借地権(借地借家法第25条)

の5種類がありますが、相続税法では、

・通常の借地権
・相当地代を支払った借地権
・無償返還届が提出された借地権

の3つに分類されます。

無償返還届出とは、個人と会社、同族会社などの法人間で借地権を設定せず、将来借地人が無償でその土地を返還する旨を記した届出を所轄の税務署に対し行うものです。

この場合借地権への認定課税がされないこととなっていますので、無償返還届出により将来発生する相続税評価、手続きがスムーズに行えるようになると言えます。

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