財産評価基準書とは
財産評価基準書とは
財産評価基準書とは、相続税や贈与税を計算する際に基準となる路線価、倍率、各種割合、地区区分等などを記載したものです。
毎年国税庁が決定して「財産評価基準書」を公開します。
この財産評価基準は毎年公開されているので、毎年の路線価の変化を見るうえでも参考になります。
なお、土地の評価は、市街化区域などといった路線価のある地域は「路線価方式」で、路線価図にある1平方メートル単価(千円単位)に敷地面積を掛けて計算します。
市街化調整区域などでは「倍率方式」で、固定資産税に一定の倍率(各税務署ごとに設定されています)を掛けて計算します。
なお、この財産評価基準書には路線価のほかにも、評価倍率表、宅地造成費、農業用施設用地の評価、借家権割合などもあります。
この財産評価基準書は、インターネットから国税庁のホームページなどで手軽に見ることができます。
この国税庁のホームぺージから全国の路線価が地図から閲覧できます。
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母が亡くなり、父、弟、私での相続でした。 2ヶ所の不動産と現金をどう相続するか、認知症の父の相続分、 兄弟での不動産の共有、2次相続を考慮した相続の仕方、など、 数々の難題に対して、真摯に対応して頂きました。 職場が近くにあり、面会で直にご相談できた […]
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とても誠実に対応して戴き感謝しております。 他社と比べ低料金なのにでき上がったファイルの素晴らしさに驚きました。さすがに相続を専門になさってるだけのことはあると思います。 チェスターさんにお任せして本当によかったです。ありがとうございました。
2018年01月
全ての点で信頼できるプロフェッショナルらしい対応をして戴き、大変満足しております。
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