市街地山林の相続税評価方法
市街地山林の相続税評価方法
「市街地山林」には、納税猶予制度はなく、傾斜地や山が多いので売却しようにも売却できない土地が多いようです。
原則的な相続税評価額は次の(1)から(2)を差引いた金額になります。
(1)その山林が宅地とした場合の相続税評価。
(2)その山林を宅地に転用する場合の通常の造成費。
宅地として評価するのですが、予想造成費を控除するのです。
宅地価格と造成費等が正しければ合理的な考え方です。
宅地の評価は路線価地域なら接する路線価によりますし、そうでない場合には近隣宅地評価を基準に比準して計算します。
例えば、平坦地の整地費は東京局・大阪局とも1平方メートルで500円、土盛費は1立方メートルで東京局2700円・大阪局4200円です。
傾斜度20度の宅地造成費は1平方メートルで東京局19000円・大阪局18500円(平成10年分)です。
また、開発に伴う道路等公共公益施設による潰れ地は評価減することも可能になっています。
※こちらからのお問い合わせは、税理士法人チェスターが運用を委託しています、東証一部上場「鎌倉新書」の相続専門相談員が相続に関するお悩みをお聞きします。
(検索ワード＋「Enter」キーで検索できます)
＼相続税のプロ、相続専門の税理士が対応します！／
今まで見たページ（最大５件）
関連性が高い記事
相続税申告をご利用されたお客様の声の一部をご紹介します
2015年11月
随分分厚いファイルを送って頂いて…驚きました。 こんなに沢山の量になっているとは思わず。。 それなのに、資料の送付が本当に遅くて、最後の短期間で沢山のお仕事をして頂くことになってしまい、ご迷惑をおかけしてしまって、申し訳ありませんでした。 清水さんに […]
2018年01月
この度は大変お世話になりました。 無事に相続税を納めることができて、安堵しております。 また何かありましたら御相談させて頂きたく思います。ありがとうございました。
2018年10月
お世話になりありがとうございました。
カテゴリから他の記事を探す
-
財産評価編
【平日夜間・土曜・訪問対応も可】
平日9時～20時、土曜9時～17時
電子メール：info@chester-tax.com 携帯 OK
