年間1000件を超える相続税申告の取り扱い実績

お気に入り
登録
お問い
合わせ

借地権の物納について

借地権の物納について

借地権の物納について

相続税の納税は金銭による一括納付が原則ですが、分割払いでも支払いが困難である旨を相続が開始したのを知った日から10ヶ月以内に申請し、認められた場合には物納制度を利用することが出来ます。

その場合にも優先順位が設けられており、不動産はその第一順位に値します。

では借地権(貸宅地)は物納できるのでしょうか。

これも原則は可能ですが、国有財産としての一定の貸出基準を満たしている必要があります。

またその土地は以前の契約を引き継ぎ、国保有のものになりますので、国にとって不利な条件のままだと物納自体認められることが出来なくなります。

したがって事前に契約を変更するなどの準備をすることが必要ですが、国にとって有利な条件とは借地人にとっては不利な条件ということになりますので、借地人の協力を得て準備を進めていくことが不可欠になります。

国が借地権を買い取ってはくれませんが借地人以外に売却することはありませんし土地は買い戻すことも出来ます。

関連性が高い記事

借家権割合とは

借家権割合とは 借家権という言葉だったら聞いたことがある人も多いかもしれませんが、借家権割合と言うと、初めて耳にする人の方が多いんじゃないでしょうか?相続に関するお仕事をしている人でなければ、実際普通の生活で使うことはまずないのではないかと思います。 […]

相続税申告実務における「通常の地代」の計算方法

相続税の事について調べていると、土地等の相続において「通常の地代」という言葉がちらほらと登場します。 この通常の地代というのは、何のことを指すのでしょうか。また、どの程度の金額の事を「通常の地代」というのでしょうか。 1.通常の地代とは 通常の地代と […]

地上権の相続税評価

地上権の相続税評価 地上権とは、他人所有の土地に対して、工作物または竹木所有のために設定する土地利用権をいいます(民法第265条)。 また、地上権の一種として、地上または地下の一部を工作物所有のために利用することを許諾した権利である区分地上権という権 […]

カテゴリから他の記事を探す

土曜・夜間も面談受付(訪問対応も可)

0120-888-145
※全国5拠点

0120-888-145 ※全国5拠点

受付時間:平日9時~21時、土曜9時~17時

※ お電話の際は、「個別相談会の予約をしたい。」とお伝えください。

今すぐお問い合わせ

0120-888-145(全国5拠点)

【平日夜間・土曜・訪問対応も可】

平日9時~21時、土曜9時~17時
電子メール:info@chester-tax.com 携帯・PHS OK

ページトップへ戻る