通常の地代と借地権
通常の地代と借地権
借地権の設定がされた際、その借地権の対価として取引上において通常権利金を支払うという慣行のある地域では、その借地権の設定により支払われる地代の額が相当の地代の額よりも少ない場合、借地権者は、その借地権を設定する際に、以下の算式によって計算した金額を土地の所有者から贈与により取得したものとして取り扱われることになります。
ただし、権利金の支払いがなされた場合、もしくは経済的利益を供与している場合には、実際に支払っている権利金の額又は供与した特別の経済的利益の額を計算して算出された金額から控除した残額に相当する利益は土地の所有者から贈与により取得したものと取り扱われています。
（算式）自用地としての価額×｛借地権割合×〔１−（実際に支払っている地代の年額−通常の地代の年額）÷（相当の地代の年額−通常の地代の年額）〕｝（注）「通常の地代の年額」は「自用地価額−通常の借地権（価額）×6％」として計算してかまいません。
※この記事は専門家監修のもと慎重に執筆を行っておりますが、万が一記事内容に誤りがあり読者に損害が生じた場合でも当法人は一切責任を負いません。なお、ご指摘がある場合にはお手数おかけ致しますが、「お問合せフォーム→掲載記事に関するご指摘等」よりお問合せ下さい。但し、記事内容に関するご質問にはお答えできませんので予めご了承下さい。
相続対策は「今」できることから始められます
「相続税の納税額が大きくなりそう」・「将来相続することになる配偶者や子どもたちが困ることが出てきたらどうしよう」という不安な思いを抱えていませんか？
相続専門の税理士法人だからこそできる相続税の対策があります。
何から始めていいか分からない方もどうぞご安心ください。
様々な状況をご納得いく形で提案してきた相続のプロフェッショナル集団がお客様にとっての最善策をご提案致します。
まずはチェスターが提案する生前・相続対策プランをご覧ください。
今まで見たページ（最大５件）
関連性が高い記事
カテゴリから他の記事を探す
-
財産評価編
